1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
四街道市
31.0万円/㎡
前年比-3.5%
ダイアパレス四街道II
千葉県四街道市四街道三丁目
総武本線 / 四街道駅 徒歩12分
1997年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より14%割高
相場
2,264万円
29.5万円/㎡
1,431
1,986
2,542
3,098
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,542万円
25.9万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ダイアパレス四街道II
2,580万円（33.7万円/㎡）/ 7階 / 76.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,580万円 | 33.7万円 | 7階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 1,880万円 | 25.8万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,999万円 | 30.8万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,680万円 | 35.0万円 | 7階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/02 | 1,880万円 | 28.9万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 1,980万円 | 30.5万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/29 | 2,080万円 | 32.0万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/07 | 2,180万円 | 33.5万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/12 | 1,990万円 | 27.3万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 2,280万円 | 35.1万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/18 | 1,880万円 | 28.9万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ダイアパレス四街道II 四街道市四街道三丁目 | 四街道駅12分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/03 | パーセル四街道 四街道市四街道三丁目 | 四街道駅14分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/24 | ヒューマンスクエア千葉四街道 四街道市四街道三丁目 | 四街道駅14分 | 1,490万円 | 25.7万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロイヤルマンション四街道 四街道市四街道三丁目 | 四街道駅11分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/12 | エクセル四街道 四街道市四街道二丁目 | 四街道駅13分 | 2,180万円 | 26.6万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/10 | アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 四街道市四街道二丁目 | 四街道駅5分 | 2,680万円 | 33.9万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/12 | ヒューマンスクエア四街道ピアンテ 四街道市四街道 | 四街道駅6分 | 1,990万円 | 26.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/11 | エステ・プラザ四街道 四街道市和良比 | 四街道駅2分 | 1,900万円 | 25.5万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/30 | アレックスヒルズ四街道 四街道市和良比 | 四街道駅7分 | 1,880万円 | 29.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/23 | サンクタス四街道ル・パレ 四街道市四街道 | 四街道駅11分 | 2,699万円 | 33.5万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、四街道市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は四街道市の平均と比較して8.7%割高です。